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北京已婚夫妻申请共有产权房必须要有孩子吗?(附相关问答)

2018-09-13 19:14
  北京共有产权房申请家庭应同时具备以下条件:
  1、申请人具有完全民事行为能力;
  2、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁);
  3、家庭成员在京均无住房;
  4、符合北京限购条件。
  注:一个家庭只能购买一套共有产权住房
  在北京共有产权房申请条件中,有一条写到“申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女”、“单身需年满30周岁”,对此,有些人可能有疑问,比如:
  1、北京申请共有产权房必须要有孩子么?
  2、北京已婚夫妻双方没有孩子能申请共有产权房吗?
  3、北京申请共有产权住房要子女未满18岁吗?
  4、单身申请共有产权房有30岁的限制,那非单身的家庭是如何限定的?
  5、北京无房家庭中夫妻有年满18不到30的子女,还能申请共有产权房吗?
  下面为您带来相关问题解答:
  1、问:《北京市共有产权住房管理暂行办法》中申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:(一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。请问这个家庭是不是必须有孩子,如果没有孩子,只是夫妻两人算不算家庭?
  答:无孩子的家庭可以申请;有未成年孩子的,必须一同申请。
  解读:夫妻双方无论有没有孩子,都可以申请共有产权房。主申请人可以是男方或女方,主要看谁符合申请条件。夫妻双方为购房家庭产权份额的共同共有人,而未成年子女为同住人。
  子女年满18周岁的,夫妻也可申请共有产权房,只是填表的时候家庭成员可以不用写上孩子(年满18岁就说明成人了)。如果子女已组建家庭,符合限购条件的话,可单独申请。若子女单身满30岁,符合限购条件的话,也可单独申请。
  2、问:单身申请共有产权房有30岁的限制,那非单身的家庭是如何限定的?比如一个家庭,男27,女25,如果结婚了,无未成年子女,且名下均无房产,并且满足所有限购条件,是否可以申请共有产权房?如果上述情况可以的话,是不是只要结婚就能规避单身30岁的申请限制?
  答:非单身家庭对申请人的要求为具有完全民事行为能力,没有年龄要求。
  解读:上述情况(男27,女25),男女双方只要结婚了就能规避单身30岁的申请限制。
  3、问:夫妻带孩子购买共有产权住房后,孩子成年后是否能再次申请共有产权住房;如果孩子成年以后买了商品房,我们是否要退共有产权住房?
  答:申请家庭选定共有产权住房的,夫妻双方作为购房家庭产权份额的共同共有人,未成年子女为同住人。未成年子女非共同共有人,且成年后可作为独立家庭购买住房,如符合届时共有产权住房政策,可申请。孩子成年后作为独立家庭购买了商品住房,不影响原父母家庭对共有产权住房的持有。
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