北京公租房申请攻略超详细版

2018-12-19 13:39

　　“您关心的公租房的那些事儿”

　　【一：申请条件】

　　北京公租房申请条件?去哪里申请?需要什么材料?什么情况可以优先配租?

　　【二：房源分配】

　　【三：公租房租金补贴】

　　【四：后期管理】（待更新）

　　【五：特殊情况问答】（待更新）

　　下面这样的疑惑和问题，小编下面给大家细细解答

　　第一期申请条件

　　一、什么是公共租赁住房?

　　公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

　　二、京籍家庭如何取得公共租赁住房备案资格?去哪儿办理?配租标准是什么?

　　(一)申请条件：申请人需具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

　　申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

　　名词解释

　　申请人：公共租赁住房申请家庭，包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。

　　(二)申请地点：符合申请条件的具有本市城镇户籍家庭，到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

　　(三)审核流程：户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;各区住房保障管理部门复审、公示和认定;市住房保障管理部门备案。

　　(四)申请材料：共计7项，包括：

　　1.按要求填写的《保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份);

　　2.申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上);

　　3.申请人及家庭成员户口簿，(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页);

　　4.外省市在京工作人员，提供本市公安机关出具的同期《居住证》;

　　5.已婚家庭成员的《结婚证》，离异的提供《离婚证》、(离婚协议)或法院判决书;

　　6.申请家庭成员承租公房的《公房租赁合同》，或名下住房的《房屋所有权证》等权属证书及其户口所在地的住房凭证;

　　7.家庭成员工作单位出具的收入、住房证明;

　　(五)配租标准：一个家庭只能承租一套公共租赁住房。考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素，配租标准原则为：

家庭人口	家庭构成	配租套型
1人	单身（包括未婚、离异、丧偶）	宿舍、单居或小套型
2人	夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭	单居、小或中套型
2人	子女年满10周岁的单亲家庭	中或大套型
3人以上	夫妻及子女	中或大套型

　　北京公租房申请入口：

　　1、北京市保障性住房建设投资中心：http://www.bphc.com.cn/" target="_blank">http://www.bphc.com.cn/

　　2、手机微信也可以申请：扫描下方二维码或微信搜索 墙根网 微信公众号，关注后在聊天对话框回复【公租房】即可获取北京公租房申请入口(有项目公示，会第一时间更新哦!)

　　下面给大家细细解答第二期房源分配

　　如何获得公租房房源信息?公租房配租程序?租期和租金?

　　一、如何获得公共租赁住房房源信息?

　　请关注由各区住房保障管理部门在各区政府网站上公布的配租公告。

　　二、公共租赁住房的配租程序?

　　(一)公告和意向登记。公共租赁住房产权单位在各区住房保障管理部门监督指导下，根据房源情况提前编制配租和运营管理方案，经批准后，由各区住房保障管理部门在各区政府网站上公布配租公告，公告内容包括房源位置、套数、户型面积、工期、租金标准、租赁管理、供应对象范围、登记时限、登记地点等。有关家庭应按照公告规定的时间和方式进行意向登记。

　　提示大家留意短信和电话通知哦，实在着急的话可以咨询公告上的咨询电话，也可向街道或乡镇住房保障管理部门就近咨询一下情况。

　　(二)资格复核。各区住房保障管理部门根据意向登记结果，组织对有关家庭进行资格复核，经复核符合公共租赁住房申请条件的家庭名单，在各区政府网站上予以公布。

　　(三)公开摇号。区住房保障管理部门按照公平、公开、公正原则和公告有关规定，对入围家庭按照优先家庭在前、普通家庭在后的顺序摇出选房顺序号。

　　(四)选房签约。选房工作在区住房保障管理部门监督下，由公共租赁住房产权单位负责组织实施。有关家庭依据摇出的顺序号选房确认后，各区住房保障管理部门向有关家庭发放《北京市公共租赁住房配租通知单》，申请家庭凭配租通知单、身份证与公共租赁住房产权单位签订《北京市公共租赁住房租赁合同》，其中需腾退原住房的家庭应先办理完原住房腾退手续。

　　说明：

　　1.资格复核和公开摇号环节的先后顺序。为了提高工作效率，区住房保障部门可能结合实际，调整资格复核和公开摇号环节的先后顺序，即各区实际配租工作中，也可能采取先公开摇号后资格复核的方式。

　　2.关于排序方式。在公开摇号的基础上，为了进一步提高分配效率，本市在住房保障领域不断深化互联网+政务服务理念，进一步拓展了网络“快速配租”和“实时配租”方式，采取上述两种方式配租的，不再进行公开摇号，由系统自动根据登记家庭资格备案时间、资格优先情况、意向登记时间等因素进行综合排序，确定选房顺序，具体以相应公告规定为准。

　　北京公租房租金补贴申请条件是什么?补贴标准如何?如何申请?