朝阳区锦安家园共有产权比例及购房款计算方式
2018-11-12 22:28
北京市朝阳区锦安家园共有产权住房项目，位于北京市朝阳区东坝乡驹子房，由北京厚泰房地产开发有限公司开发建设。项目四至：东至规划石各庄路，西至规划驹子房路，南至规划东坝南四街，北至规划焦庄路。【微信申购时间入口见文末提示】
该项目规划总建筑面积312098.44平方米，其中共有产权住房地上建筑面积192588.89平方米，总套数2196套，其中一居室33套(建筑面积约68平方米)、两居室866套(建筑面积约80平方米)、三居室1297套(建筑面积约89平方米)。该项目为全装修交房，销售均价37000元/平方米(开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%)。
共有份额比例确定
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号，以下简称《办法》)相关规定，该项目产权份额的确定情况如下：
(一)共有份额比例确定原则
该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《办法》第十八、十九条执行。
(二)共有份额比例评估及确定结果
该项目申购前，北京市朝阳区住房保障事务中心(政府产权份额代持机构)已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估。根据《办法》及评估报告确定，该项目单套住房的购房人产权份额比例为65%，北京市朝阳区住房保障事务中心持有剩余35%份额。
(三)购房款计算方式
购房人的购房总价款=销售价格×房屋建筑面积。以本项目为例：如果申购家庭选择了某套销售价格为37000元/㎡，建筑面积为80㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为37000元/㎡×80㎡=2960000元。该家庭所占该套房屋产权份额比例为65%.
(一)申购时间
申购登记将于2018年11月13日上午10点正式启动，至2018年11月27日下午17点截止，共计15天。
(二)申购网址：http://zzfws.bjjs.gov.cn(微信申购入口见文末)
微信申购入口：
