城志畅悦园共有产权比例及购房款计算方式
2018-11-12 22:29
北京市朝阳区城志畅悦园共有产权住房项目，位于北京市朝阳区管庄乡塔营村，由北京城志置业有限公司开发建设。项目四至：东至塔营中路，西至塔营西路，南至小寺村南街，北至塔营街。【申购时间入口见文末提示】
该项目共5栋楼，本次开通网上申购登记的为4栋楼(1-4号楼)，地上建筑面积57533.82平方米，总套数656套，其中一居室21套(建筑面积约64平方米)、两居室635套(建筑面积约89平方米)。另外1栋(5号楼)因暂未取得规划许可手续，未纳入本次申购房源范围，待申购条件具备后，再另行安排。该项目为全装修交房，销售均价29000元/平方米(开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%)。
共有份额比例确定
根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号,以下简称《办法》)相关规定，该项目产权份额的确定情况如下：
(一)共有份额比例确定原则
该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有，确定原则按照《办法》第十八、十九条执行。
(二)共有份额比例评估及确定结果
该项目申购前，北京市朝阳区住房保障事务中心(政府产权份额代持机构)已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估。根据《办法》及评估报告，该项目单套住房的购房人产权份额比例为55%，北京市朝阳区住房保障事务中心持有剩余45%份额。
(三)购房款计算方式
购房人的购房总价款=销售价格×房屋建筑面积。以本项目为例：如果申购家庭选择了某套销售价格为29000元/㎡，建筑面积为90㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为29000元/㎡×90㎡=2610000元。该家庭所占该套房屋产权份额比例为55%.
申请时间：2018年11月13日上午10点-11月27日下午17点(共计15天)
申请入口：http://zzfws.bjjs.gov.cn/" target="_blank">http://zzfws.bjjs.gov.cn
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