2018北京房山金林嘉苑共有产权房申请指南
2018-11-13 12:48
共有产权住房项目 一、申请时间：2018年11月15日上午10:00至2018年11月30日上午10:00
二、项目概况
项目位置：项目位于房山区阎村镇，苏庄地铁站南1公里，房山超级蜂巢项目东侧
项目四至：东至凯旋大街，南至良园二路，西至翠柳南街，北至元武屯路。
套 数：1722套
户型面积：套型主要为约55-63平方米一居70套，约79-82平方米两居504套，约85-89平方米三居767套，约105-110平方米三居381套
销售均价：含全装修费用26000元/平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)
份额比例：该项目单套住房的购房人产权份额比例为75%，北京市燕房保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有25%份额。
举例：若购房家庭选择了一套建筑面积为80㎡，销售价格为26000元/㎡的房屋，则该家庭需支付的购房款为80㎡×26000元/㎡="2080000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为75%。
三、申购条件
(一)申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件
1.以家庭为单位进行申请，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止2018年11月30日)。
2.申请人应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
3. 对“在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭”审核认定标准为：申请人需在2018年11月(含)起向前递推连续6个月及以上(不含补缴)本市个人社保权益记录中所载明的连续缴费区均为房山区。
4.“非本市户籍无房家庭”须满足以下条件：一是符合本市住房限购条件，即已办理居住证，且在京连续缴纳社保或个税满60个月;二是在房山区有稳定就业，其认定标准为：申请人需在2018年11月(含)起向前递推连续6个月及以上(不含补缴)本市个人社保权益记录中所载明的连续缴费区均为房山区。
(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
四、配售对象
本项目配售对象为以下两类：
第一类申请人为房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市户籍无房家庭
第二类申请人为在房山区稳定工作的非本市户籍无房家庭
五、申请入口
微信申购入口：
