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好消息!通州这条地铁定了,地块已经获批

2019-03-16 10:00
近日,通州又获批一黄金位置地块,该地块透露了通州重要地铁实施的秘密!
北京市通州区TZ00-0901-0162等地块控制性详细规划公示
《北京市通州区TZ00-0901-0162等地块控制性详细规划》已编制完成,依据《中华人民共和国城乡规划法》、《北京市城乡规划条例》及其他法律法规关于城乡规划公众参与的相关要求,北京市通州区TZ00-0901-0162等地块控制性详细规划草案的公告如下:
规划地块位于北京城市副中心09组团0901街区内。规划用地包含其他类多功能用地(F3);公园绿地(G1);城市道路用地,总用地规模约5.84公顷,总建筑规模约7万平方米。地块四至范围:北至达济街道路中心线;南至运河东大街道路中心线;东至通济路道路中心线;西至胡各庄路道路中心线。公示期30天,自2019年3月11日至2019年4月9日止。
好消息!通州这条地铁定了,地块已经获批[墙根网]
上述地块的获批,还透露以下秘密:
结合09组团组团中心的功能定位,该用地应设置综合商业中心并包含全面健康中心一处、全龄教育服务中心一处, 为区域提供零售餐饮、文化休闲、医养结合、全龄共享的全面服务;
该用地需包含公厕一处,不独立占地(建筑面积50- 120平米/座),巡逻警务站一处(建筑面积约150平方米) ;
建筑高度局部40米:用地需预留地铁联通条件,开展地下空间详细设计,加强地块地下与轨道站点及设施服务环地下设施的联系,并对具体建设内容及方案开展详细研究。下阶段需同步开展项目策划和方案设计研究。
也就是说宋梁路(通济路)边上这个地块,目前已经有地铁东夏园站,应该都预留了出入口,为何还要提到:预留地铁联通条件呢?
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我们再看看通州的控规:
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好消息!通州这条地铁定了,地块已经获批
这个地块恰好是在设施服务环上,而设施服务环很可能还包括一条环线地铁(或者规划北线地铁),这个环还在此处设置了一处家园中心,而且还有一个F3商业服务用地,大概42亩的商业配套,既有家园中心又有商业配套,又处在双线地铁、甚至三线地铁(调整后的平谷线)的位置,堪称黄金地块中的战斗机。
所以,哪位开发商如果获得此地块,那真是怀抱金娃娃的感觉!
再加上,边上东临人民大学,西邻市政府、人大附中区域,南临大运河,堪称老城区的王府井啊!
对于附近居民来说,如此的Mall,肯定是电影娱乐美食、地铁交通全部汇聚,谁还说周边荒凉呢?
 
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