北京直管公房申请式退租程序一览

1、区政府(主管部门)确定腾退区域

2、区域内直管公房承租人自愿申请

3、实施主体受理申请，计算货币补偿，双方签订腾退协议

4、直管公房产权单位凭协议与直管公房承租人解除租赁合同，收回直管公房使用权

5、实施主体给付承租人货币补偿款

6、承租人交回使用权后，区政府可提供定向安置房供有需求的家庭购买或承租

与此前核心城区整院腾退的方式不同，在此次的申请式退租中，居民可自愿退还直管公房的使用权，并获得补偿及安置，实现居住条件的改善，而且这个过程没有任何的强制性。对于不愿搬离的居民来说，可以选择申请式改善，通过购买服务的方式自费对房屋修缮，以改善现有的居住条件。

居民提出申请，自主选择装修菜单，以自费方式完成房屋改善

对于没有自愿参加申请式退租的直管公房承租居民，以及私房居民和单位自管公房居民，在申请式退租结束后，可根据自家实际情况参加实施主体组织的申请式改善工作。

申请式改善为居民的自愿、自主、自费行为。具体来说，根据院落和房屋的实际情况，由居民自愿向实施主体提出改善申请，并根据实施主体提供的装修菜单进行自主选择，以自费的方式完成房屋的改善，最终提高居住品质。

对于既不选择申请式腾退租，也不选择申请式改善的居民，将保持其住房的现状。

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