2019北京石景山瑞锦苑共有产权房申购指南（申购入口+位置+价格+户型图）

2019-10-10 15:13

石景山瑞锦苑共有产权房申购指南

一、申购时间

2019年10月10日上午10:00至10月25日下午17:00

二、项目概况

项目位置：北京市石景山区古城南街东侧。

项目四至：东至建隆街，南至康锦路，西至建泰街，北至康盛路。

总套数：887套

户型面积：约81-89平方米三居室476套，约62-73平方米两居室390套，约48-57平方米一居室21套。

销售均价：40100元/平方米，全装修交房(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)。

份额比例：该项目单套住房的购房人(按照40100元/平方米的销售均价购买)产权份额比例为75%，北京市石景山区住房保障事务中心(政府产权份额暂代持机构)持有剩余25%份额。

三、销售对象及房源安排

本项目房源销售对象分三类：

1.石景山区户籍无房家庭;

2.在石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭;

3.在石景山区工作的符合本市住房限购条件的非本市户籍无房家庭，分为人才组和普通组，人才组优先配售。人才的具体认定标准、申报流程等情况详见附件。

本项目房源安排：将结合石景山区功能定位和发展方向以及项目申购登记家庭数量等因素综合确定。

四、申购条件

(一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：

1.以家庭为单位进行申请，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截至2019年10月25日)。

2.申请人应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

1.申请家庭已签订住房购买合同的。

2.申请家庭已签订征收(拆迁)安置房购买协议或在签订房屋征收(拆迁)补偿协议时已选定了安置房的。

3.申请家庭在本市有住房转出记录的。

4.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚时点未满三年的。

5.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

(三)补充说明：

1.对“在石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭”审核认定标准为：开通申购当月起向前递推连续3个月(2019年7月、2019年8月、2019年9月),申请人在本市个人社保权益记录中所载明的连续缴费区均为石景山区。

2.“非本市户籍无房家庭”须满足以下条件：一是符合本市住房限购条件，即已办理居住证，且在京连续缴纳社保或个税满60个月;二是在石景山区有稳定就业，其认定标准为：开通申购当月起向前递推连续3个月(2019年7月、2019年8月、2019年9月),申请人在本市个人社保权益记录中所载明的连续缴费区均为石景山区。

3.申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

五、申购入口

申购网址：http://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

服务热线：010-60800008(早9:00—晚17:00)。

监督电话：010-68809081(早9:00—晚17:00)

瑞锦苑共有产权住房项目信息公示

项目名称：瑞锦苑

企业名称：北京金安兴业房地产开发有限公司

项目位置：北京市石景山区古城南街东侧，项目四至为：东至建隆街，南至康锦路，西至建泰街，北至康盛路。

套数：887套

户型面积：约81-89平方米三居室476套，约62-73平方米两居室390套，约48-57平方米一居室21套。

销售均价：40100元/平方米，全装修交房(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)。

申购网址：http://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

服务热线：010-60800008(早9:00—晚17:00)。

监督电话：010-68809081(早9:00—晚17:00)

项目鸟瞰图

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项目区位图

瑞锦苑共有产权住房项目概况

项目位于石景山区古城南街东侧，四至范围为：东至建隆街，南至康锦路，西至建泰街，北至康盛路。

项目规划地上建筑面积约71069.5平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约68361.5平方米，共计887套房源，其中约81-89平方米三居室476套，约62-73平方米两居室390套，约48-57平方米一居室21套。项目销售均价为40100元/平方米，全装修交房(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格)。

一、交通路网

1、交通干道：长安街西延线、莲石路、阜石路、西五环路。

2、公共交通：地铁一号线、地铁十一号线(建设中)、327路、385路、965路、专91路等。

二、周边配套

1、商业：绿地环球文化金融城、万达广场、喜隆多购物广场、沃尔玛山姆会员店、大悦城(建设中)。

2、教育：

幼儿园：京源学校幼儿部、石景山幼儿园、石景山区实验幼儿园、蓝天海跃双语幼儿园。

小学：京源学校小学部、古城二小、石景山实验小学、银河小学。

中学：京源学校中学部、北京市古城中学、十一学校初中部。

3、医疗：朝阳医院(京西分院)、解放军301医院、解放军302医院、石景山医院、清华大学玉泉医院、北京大学首钢医院、航天中心医院。

4、社区及常住消费群：燕山水泥厂社区、南大荒小区、融景城小区、拾景名苑小区等。

5、娱乐：首钢篮球中心、北京射击场飞碟靶场、北京射击馆、老山小轮车赛场、老山自行车馆、老山山地自行车场、18号国际高尔夫俱乐部、京山天宏高尔夫俱乐部。

三、基础数据

项目共有产权住房地上建筑面积约68361.5平方米,居住用地整体容积率约2.5，绿地率约30%，建筑密度约32%。

项目共有产权住房819地块共6个楼栋，楼号为1、2、3、4、5、6号楼。1号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;2号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;3号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;4号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;5号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;6号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米。

项目共有产权住房820地块共7个楼栋，楼号为1、2、3、4、5、6、7号楼。1号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;2号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;3号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;4号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;5号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;6号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米;7号住宅楼建筑层数为地下0层，地上8层，高度23.6米。

梯户比：819地块1号楼全部、2号楼全部、3号楼2、3单元、4号楼全部、5号楼全部、6号楼1、2、3单元为1梯2户;819地块3号楼1单元、6号楼4单元为1梯3户。820地块1号楼全部、2号楼2、3、4、5、6、7单元、3号楼全部、4号楼全部、5号楼全部、6号楼2、3、4、5、6、7、8单元、7号楼全部为1梯2户;820地块2号楼1、8单元、6号楼1单元为1梯3户。

户型：

1居室A1户型：建筑面积约55-57平方米，15套，位于819地块6号楼4单元、820地块6号楼1单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米;卫生间为明卫，卫生间窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。客厅带阳台。

1居室A2户型：建筑面积约51平方米，2套，位于820地块3号楼3单元、7号楼1单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，客厅带阳台。

1居室A3户型：建筑面积约52平方米，1套，位于820地块6号楼8单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，客厅带阳台。

1居室A4户型：建筑面积约54平方米，1套，位于819地块1号楼4单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，客厅带阳台。

1居室A5户型：建筑面积约48-49平方米，2套，位于819地块6号楼4单元、820地块6号楼1单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，客厅带阳台。

2居室B1户型：建筑面积约67-69平方米，236套。位于819地块1号楼2单元、3单元，3号楼2单元、3单元，6号楼1单元、2单元、3单元;820地块1号楼1单元、2单元，3号楼1单元、2单元、3单元，5号楼1单元、2单元，7号楼1单元、2单元、3单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米(部分首层、二层次卧窗洞宽约1.2米，窗洞高约1.4米);厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间。客厅带阳台。

2居室B1’户型：建筑面积约66-68平方米，14套，位于819地块6号楼4单元、820地块6号楼1单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞为转角窗，窗宽约1.5米(一侧为0.9米，另一侧为0.6米)，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，客厅带阳台。

2居室B2户型：建筑面积约64-65平方米，19套，位于819地块3号楼1单元、820地块2号楼1单元、8单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为明卫，卫生间窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卧室带阳台。

2居室B3户型：建筑面积约63-64平方米，24套，位于819地块3号楼1单元、820地块2号楼1单元、8单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗卫，客厅带阳台。

2居室B4户型：建筑面积约68-69平方米，24套，位于819地块3号楼1单元、820地块2号楼1单元、8单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞为转角窗，窗宽约1.5米(一侧为0.9米，另一侧为0.6米)，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，客厅带阳台。

2居室B5户型：建筑面积约71平方米，7套，位于819地块1号楼4单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，客厅带阳台。

2居室B6户型：建筑面积约72-73平方米，14套，位于819地块1号楼1单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.2米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。部分卫生间为明间，窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米，客厅带阳台。

2居室B7户型：建筑面积约66-68平方米，16套，位于819地块6号楼4单元、820地块6号楼1单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为明间，窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米，客厅带阳台。

2居室B8户型：建筑面积约67-68平方米，14套，位于820地块3号楼3单元、7号楼1单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.7米，窗洞高约1.4米。卫生间为明间，窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米，客厅带阳台。

2居室B9户型：建筑面积约64平方米，6套，位于820地块6号楼8单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，客厅带阳台。

2居室B10户型：建筑面积约62平方米，7套，位于820地块6号楼8单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，客厅带阳台。

2居室B11户型：建筑面积约63-64平方米，9套;位于819地块2号楼1、2、3单元，820地块2号楼2、3、4、5、6、7单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约0.8米，窗洞高约1.4米;主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，卧室带阳台。

3居室C1户型：建筑面积约84-88平方米，414套;位于819地块2号楼1、2、3、4单元，4号楼1、2、3、4单元，5号楼1单元、2单元，820地块2号楼2、3、4、5、6、7单元，4号楼1、2、3、4、5、6单元，6号楼2、3、4、5、6、7单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约2.1米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;另一次卧窗洞宽约0.8米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗间，客厅带阳台。

3居室C2户型：建筑面积约88-89平方米，16套，位于819地块3号楼3单元、820地块1号楼2单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约2.1米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米;另一次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米(部分首层、二层次卧窗洞宽约1.05米，窗洞高约1.4米);厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为明卫，卫生间窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。客厅带阳台。

3居室C2’户型：建筑面积约89平方米，8套，位于819地块1号楼4单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约2.1米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米;另一次卧窗洞宽约1.2米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为明卫，卫生间窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。客厅带阳台。

3居室C3户型：建筑面积约81-83平方米，24套，位于819地块4号楼4单元、5号楼1单元，820地块6号楼7单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约2.1米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;另一次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米(部分首层、二层次卧窗洞宽约1.2米，窗洞高约1.4米);厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为暗卫，客厅带阳台。

3居室C4户型：建筑面积约85平方米，14套，位于819地块5号楼3单元。窗户型材为节能窗，客厅窗洞宽约2.1米，窗洞高约1.7米;主卧窗洞宽约1.8米，窗洞高约1.4米;次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;另一次卧窗洞宽约1.5米，窗洞高约1.4米;厨房窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。卫生间为明卫，卫生间窗洞宽约0.6米，窗洞高约1.4米。客厅带阳台。

注：以上数据最终以规自委及住建委等相关部门审批结果为准。