2020海淀区金隅尚林家园共有产权房申请指南(315套)
2019-12-31 10:30
一、申请时间
2020年1月3日上午10:00至1月18日上午10:00，共计15天
二、项目概况
项目位置：北京市海淀区西三旗建材城中路东侧。
项目四至：北邻北京和利时系统工程股份有限公司和北京照明器材公司，南邻东升乡经济合作社，西侧为建材城中路，东侧为空地。
总套数：315套
户型面积：约64平方米一居44套，约80平方米两居117套，约89平方米三居154套。
销售均价：含全装修费用销售均价43600元/建筑平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。
份额比例：该项目单套住房的购房人产权份额比例为70%，北京市海淀区保障性住房发展有限公司(政府产权份额代持机构)持有30%份额。
三、房源安排
金隅尚林家园共有产权住房项目房源共计315套，将分为两部分分别面向京籍及非京籍家庭配售。具体房源安排，将结合海淀区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。
本项目的申购对象为海淀区户籍无房家庭，在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭和在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。单身家庭申请购买的，不能选择三居室户型。
“在海淀区工作”的审核认定标准为2019年12月申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为海淀区。
四、申购条件
(一)符合以下条件的无房家庭可提出购房申请：
1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁[截止2020年1月18日(含)]。
2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
1、申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2、申请家庭在本市有住房转出记录的。
3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
四、申购家庭分组安排
(一)海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭。
(二)在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。
优先组：在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作的非本市户籍高新技术企业人才的无房家庭。认定条件：申购人须拥有国家承认的硕士以上(含)学历(同时拥有学历证和学位证)，并在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作(不包含政府机关及各类型事业单位、埠外企业在海淀区设立的分支机构及分公司)，企业工商及税务关系均在海淀区行政区划范围内并在海淀纳统，原则上不属于《北京市新增产业的禁止和限制目录》范围。
普通组：其他在海淀区工作的非本市户籍无房家庭。
五、申购入口
申购网址：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn
网申入口：见文末提示
六、非京籍优先组申报办理流程
申请人须在申购登记成功后(取得申请编码)，持相关材料按要求进行申报。申报后，相关部门将按照工作程序开展非京籍中优先家庭的审核。
1、申请材料
(1)申购人身份证原件及复印件;
(2)申购人户口簿原件及复印件;
(3)申购人学历证、学位证原件及复印件;
(4)申购人工作单位营业执照副本复印件(需加盖企业公章);
(5)申购人工作单位的高新技术企业证书复印件(需加盖企业公章，证书须在有效期内);
(6)申购人2019年11月的《北京市社会保险个人权益记录(参保人员缴费信息)》(社保缴纳单位需与营业执照副本单位名称一致)。
2、提交材料时间：2020年1月6日至2020年1月21日9:00-16:00。
3、提交材料地点：海淀区建材城东路8号院内金隅尚林家园售楼处
4、联系电话：010-82911866(早9:00—晚17:00)。
