2021北京房山区轩景家园共有产权房申请指南
2020-12-28 21:54
2021北京房山区轩景家园共有产权房申请指南
一、申请时间
2020年12月30日上午10:00至2021年1月14日下午17:00
申购地址：点击进入
二、项目概况
项目位置：位于房山区拱辰街道。
项目四至：东至规划道路;西至阳光北大街;南至文昌西路;北至良乡高教园一号路。
总套数：770套
户型面积：套型主要为约108平方米四居60套、约89平方米三居603套，约79 平方米二居100套，约65平方米一居7套。
可选房源：点击查看
销售均价：29000元/㎡(含全装修费用)
份额比例：该项目单套住房的购房人产权份额比例为85%%，北京市燕房保障性住房建设投资有限公司持有剩余15%份额。
举例：若购房家庭选择了一套建筑面积为80平方米，销售价格为29000元/平方米的房屋，则该家庭需支付的购房款为80平方米×29000元/平方米=2320000元，该家庭所占该套房屋产权份额比例为85%。
项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。(合同链接：:https://pan.baidu.com/s/1EwnHyXAziUJSXQZCR-wGZw 提取码:0f2t，如对预售合同有修改意见，请于2021年1月14日17:00前反馈至fsjw_yp@126.com)。
申购条件
(一)申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件
1.以家庭为单位进行申请，申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁(截止2020年12月30日)。
2.申请人应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
(二)有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
房源安排及配售对象
轩景家园共有产权住房项目房源安排，将结合房山区功能定位和发展方向、项目申购登记家庭数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。本项目配售对象为以下两类：
(一)京籍家庭：
房山区户籍无房家庭和在房山区工作的本市其他区户籍无房家庭;本市城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)(以下简称城六区)户籍和在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭。(京籍家庭分为优先组、普通组;选房顺序依次为优先组、普通组)
(二)非京籍家庭：
在房山区工作的非本市户籍无房家庭;在城六区工作的非本市户籍无房家庭。(非京籍家庭分为优先组、普通组;选房顺序依次为优先组、普通组)
其中在房山区工作的本市其他区户籍和非本市户籍无房家庭，审核认定标准为2020年12月份在房山区缴纳社会保险，申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为房山区，即认定为“在房山区工作”。
“在城六区工作的本市其他区户籍无房家庭”和“在城六区工作的非本市户籍无房家庭”审核认定标准为2020年12月份在城六区任意一区缴纳社会保险，申购人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为城六区任意一区，即认定为“在城六区工作”。
优先组的认定条件及申报
(一)优先组的认定条件
1.北京市房山区良乡高教园区院校教职工，并具有本科及以上学历或中级(含)以上职称，与院校签订1年及以上劳动合同。
2.职工所在企业入驻北京市房山区良乡高教园区、北京高端制造业(房山)基地、北京石化新材料科技产业基地、北京金融安全产业园、北京现代农业示范区房山园、北京基金小镇、北京良乡经济开发区、北京燕房科技工业园内，具有独立法人资格、在房山区进行工商注册纳税，并具有本科及以上学历或中级(含)以上职称，与企业签订1年及以上劳动合同。
其中申请人为京籍的纳入京籍优先组，申请人为非京籍的纳入非京籍优先组。
(二) 优先组的申报
优先组申请人须持登记成功后的申请编码(网上申购生成的13位数字)及相关材料按要求进行申报。
1.申请人登记成功后须持申请编码(网上申购生成的13位数字)到单位人事部门填写、报送申请表及相关材料(于2021年1月18日16：00前)，园区企业或院校进行资格初审后报园区管委会(于2021年1月25日16：00前)。
2. 所在园区管委会对申请人资格进行复审，形成推荐名单加盖公章于2021年1月25日16：00前报送到区住房城乡建设委员会。
3.经人才领导小组相关部门审核备案后将申请人列入优先组。
4.有以下情形之一的，不得纳入相应优先组摇号
(1)申请人未在规定时间内向园区、企业申报的;
(2)申请人所在企业未在规定时间内向相关部门申报的;
(3)经相关部门审核不符合相应优先组条件的。
轩景家园优先家庭提交资料清单
个人需提供的材料
1、申请人身份证原件、复印件;
2、申请人学历证书原件、复印件;
3、申请人职称证书原件、复印件;(2、3两者其一即可)
4、申请人的劳动合同原件、复印件;
5、申购共有产权住房项目优先组个人申请表一份;
6、申购共有产权住房项目优先组诚信声明一份。
备注：初审单位核对原件，复印件加盖单位公章，并在个人申请表、诚信证明上盖公章并签署意见。
企业需提供的资料：
1. 加盖初审单位公章的个人证明材料
2. 初审单位企业法人资格证明、房山进行工商登记纳税证明
备注：推荐园区管委会在个人申请表上盖章并签署意见。
园区需申提供的材料：
1. 同意并加盖公章的个人申请表
2.申购共有产权住房项目优先组申报汇总表
申报诚信声明：
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