北京公租房放开户籍限制 非京籍可找单位申请

　　土地年租制

　　分期付款吸引社会资本

　　市住保办相关负责人介绍，土地年租制可以简单理解为，土地交易分期付款，即开发企业无需一次性交齐70年期限的土地出让金，而是按一定年限支付占用土地的租金，以缓解投资压力。

　　政府鼓励企业、社会单位参与公租房建设和持有经营。一次性支付地价款，仅靠租金运作，绝大部分企业都会感到困难。土地年租制能解决这一难题，最终模式可能是政府以土地所有者的身份，将土地使用权按年限出租给土地使用者，后者按年度向政府交租金。这样既保证政府财政收入长期稳定，更可摊薄住房成本并吸引社会资本。

　　住宅验收

　　业主可带验房师“找碴”

　　市住建委相关负责人表示，今后购买了政策房的业主均可在收房前分批提前验房，还可带专业验房师验房，发现问题立即解决。

　　针对保障房项目质量监督问题，本市今年将由建设单位委托具备相应资质的检测单位对工程结构实体开展第三方抽样检测。一个项目或一个企业多次出现问题，将被停止招投标资格。施工方还须在房屋交用后建立现场售后维修办公室，及时维修并主动进行回访。

　　>>区县措施

　　唐家岭公租房对外地人开放

　　海淀区区长林抚生此前表示，海淀今年将建30万平方米公租房，用于中关村高科技人才的周转用房。公租房将选址在接近园区的地方，如海淀北部的城乡接合部。但海淀区政府有关负责人昨天介绍，非京籍人士如何申请公租房，相关的程序和办法尚未出台。

　　唐家岭整治改造后，将建设白领公寓。隋振江昨天表示，该地区的公租房可以出租给在附近工作的人士，包括外来务工人员。