北京公租房放开户籍限制 非京籍可找单位申请
2010-03-26 09:22
首先，要保证对商品房的投资量达到供求平衡的状态。
其次，是对商品房建设总量的控制。如建得太多就会造成商品房过量。
再次，通过控制土地拍卖价来调控房价。黄奇帆说，拍卖土地高价是推动房价上涨的原因之一。所以，控制土地拍卖价可以达到控制房价飙升的目的。
最后，要管好商品房，还要对高端房进行遏制。黄奇帆说，他不建议普遍征收物业税，建议对高档房征收“特别房产消费税”。
黄奇帆说，事实证明，高端房的价格会对中端房带来影响。例如中端房的市场价格为每平方米四五千元，如果周边高端房的价格达到每平方米两三万，这些高端房的价格上涨或转让等就会拉动中端房的价格。
怎样判断高端房？他举例说，比如一个人买的房子是超过２００平方米的大户型，其价格超过普通房价的３倍、５倍，甚至１０倍。如果中端房每平方米５０００元，你购买的房子价格却达到每平方米１．５万元。那么，这样的房子就属于高端房，就要征“特别房产消费税”。
目前，我市的这一思路已经上报国务院，正在研究之中。
