房山金融街·金悦嘉苑共有产权房项目不利因素公示
2018-11-13 17:02
金融街·金悦嘉苑共有产权房项目不利因素公示
一、金融街金悦嘉苑住宅地块特别提示
(一) 本小区内规划道路及周边有市政道路影响(临路住户可能会受到噪音影响)。
(二) 本项目红线内现规划有以下设备设施，在符合国家标准的前提下，仍可能对相邻的住宅产生影响：
1. 地下车库出入口，可能对临近住宅有影响(见示意图);
2. 物业管理用房、社区管理服务用房、小型商服位于2#楼一层，可能对相邻住宅有影响(见示意图);
3. 共有产权房配套(咖啡馆+图书馆+健身馆)位于2#楼地下一层，2#楼西侧下沉庭院，可能对相邻住宅有影响(见示意图);
4.人防工程，位于地下车库二层，可能对相邻住宅有影响;人防警报室，设置于7#楼屋顶，可能对相邻住宅有影响;人防设施及人防出入口、人防警报器室位置及对生活可能构成影响。
5. 非机动车库(自行车)出入口、人防地面出入口、出地面风井/窗井，可能对相邻住宅有影响(见示意图);
6. 雨水蓄水池、化粪池位于地下，可能对相邻住宅有影响(见示意图);
7. 消防水池和泵房，位于地下车库一层，火灾运行时可能对相邻住宅有影响;
8. 给水泵房位于地下室车库内，可能对相邻住宅有影响;
9. 屋顶消防水箱间设置于2#楼屋顶，可能对相邻住宅有影响;
10. 高基变配电室、低基变配电室，位于地下车库一层，可能对相邻住宅有影响;
11. 分界室、地下配电室出地面楼梯位于8#楼与12#楼之间，可能对相邻住宅有影响(见示意图);
12. 地下车库及住宅楼座下配电室、π接室、强弱电间、地面停车场位置，对生活可能构成影响。
13. 送排风机房，位于地下车库内，可能对相邻住宅有影响;
14. 再生资源回收站、生活垃圾分类收集点，可能对相邻住宅有影响(见示意图);
15. 室内覆盖系统机房、固定通信机房、有线电视机房等弱电机房，位于地下车库一层，可能对相邻住宅有影响;
16.地下存放非机动车(自行车)处，位于1#、6#、7#、10#、11#、12#、14#、15#、16#、17#地下夹层，可能对相邻住宅有影响;
17. 锅炉房位于地下车库一层(9#楼北侧)，锅炉房内的出地面楼梯和泄爆口，锅炉房需要有烟囱在9#的北侧，可能对相邻住宅有影响(见示意图);
18. 人防工程中移动电站，可能对相邻住宅有影响(见示意图);
19. 地面篮球场、乒乓球场、室外活动场，可能对相邻住宅有影响(见示意图)。
20. 燃气调压柜，可能对相邻住宅有影响(见示意图);
21. 各楼座局部楼层的某些户型受南立面线脚影响、顶部有天然采光遮挡问题，但均满足北京市日照要求，可能对以下住宅有影响：
1-3#/8#/12#/15-17#楼：2层A户型次卧、B户型客厅;3层A户型客厅;15层A户型客厅及次卧、B户型客厅;
4#楼：2层A户型次卧、B户型客厅;3层A户型客厅;14层A户型客厅及次卧、B户型客厅;
5#/9#/13#楼：2层A户型次卧、C户型客厅;3层A户型客厅;15层A户型客厅;
6#/10#/11#/14#楼：2层A户型次卧、B户型客厅、C户型客厅;3层A户型客厅;15层A户型客厅及次卧、B户型客厅;
7#楼：2层A户型次卧、B户型客厅、C户型客厅;3层A户型客厅;14层A户型客厅及次卧、B户型客厅;
22.各单元顶部电梯机房位置对生活可能构成影响;
23.各单元出入口门厅、台阶、坡道位置对生活可能构成影响;
24.小区主出入口(人行及混行)位置对生活可能构成影响;
图例：
![房山金融街·金悦嘉苑共有产权房项目不利因素公示[墙根网]](http://img.qianggen.net/uploadfile/2018/1113/20181113050317313.png)
注：
1、此提示中标注楼号地址仅为暂定地址，最终以公安部门核定地址为准;
2、以上不利因素，具体分布见上图;
说明：
1. 本提示旨在协助客户了解购房的相关注意事项，并不构成正式的权利与义务的承诺与约束，如出现内容与实际状况不一致的情形，以实际情况为准。
2. 以上信息根据政府批准的规划及设计方案而确定，因规划及设计方案调整而导致信息变化的，以最终政府批准的规划及设计方案为准。
3.本提示示意图所示相关位置、距离、格局可能与实际存在偏差，并不作为严格意义上的地图。上述提示内容系本公司根据2018年9月获取的相关资料进行整理，未必包含所有信息，亦不作为销售承诺。若资料上有误差和变更，恕不另行通知，亦不承担任何责任。
4. 小市政检修管井，可能出现在所有的单元入口附近，现由于小市政仍在设计中，无法出具最终位置。
二、本项目住宅地块周边可能不利的环境因素
本项目红线外约一公里处规划有以下设施，在符合国家标准的前提下，仍有可能对相邻的住宅产生影响：
1. 本项目周边道路存在粉尘、噪音、灯光等可能对临近住宅有影响。
2. 本项目位于良乡新城中心地带，周边待开发用地较多(目前政府公示规划用途主要为住宅、商业、教育等)，施工时可能存在粉尘、噪音等影响。
3. 本项目东北侧、西北侧存在公交汽车站，可能对相邻住宅有影响。
4. 本项目红线外北侧有教育用地(具体用途暂未明确)，可能对相邻住宅有影响。
说明：
1.以上信息，基于政府标准的规划及设计方案，因规划及设计方案调整而导致信息变化的，以最终政府批准的规划及设计方案为准。因本公司无法控制的原因，可能存在其他不利因素或上述不利因素发生变化的，本公司不再另行通知和提示。
2.本特别提示房山良乡镇金悦嘉苑项目红线外可能对业主生活产生不利影响的环境因素旨在协助客户了解购房的相关注意事项，并不构成正式的权利与义务的承诺与约束，如出现内容与实际状况不一致的情形，以实际情况为准。
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