顺义雅筑佳苑共有产权房选房公告
2018-12-14 10:27
雅筑佳苑共有产权房选房公告
雅筑佳苑(建筑物核准名称：雅筑佳苑)共有产权住房项目，将于2018年12月20、21、22日在顺义区健鼎金辉体育温泉酒店(北京市顺义区马坡镇衙门村1号院)金辉家龙家常菜3楼进行集中选房活动。本次选房活动将由北京市方正公证处全程公证。(选房场地位置示意图及相关提示信息参阅附件三:雅筑佳苑选房场地位置示意图及温馨提示)。
为方便购房家庭能够顺利选房，请购房家庭仔细阅读本公告内容，并认真按照公告要求进行准备，避免由于自身原因影响正常选房。
一、情况介绍
雅筑佳苑共有产权住房项目位于顺义区仁和镇，共有房源748套;
该项目的房屋产权由购房人与政府按份额共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为60%，政府持有剩余40%产权份额(政府产权份额暂由北京市燕顺保障性住房投资有限公司代为持有)。房源详细情况见下表：
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居室
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总房源（套）
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顺义区户籍及本市其他区户籍（套）
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新北京人（套）
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两居室
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748
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523
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225
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如有疑问，可通过电话咨询方式了解(咨询热线010-63272555)
二、选房工作安排
(一)根据该项目销售对象及房源的不同，本次选房活动将按各组摇出选房顺序号分别安排选房。开发企业根据摇号结果于2018年12月17日开始通知审核通过的家庭选房。附件四雅筑佳苑选房家庭到场时间表中选房号段的申购家庭,都将接到开发企业在北京市方正公证处所拨打的电话通知，电话通知将分2天进行，请各选房号段的申购家庭保持电话畅通,如电话未接通,公证处将会发送短信通知,请客户注意查看。
第一组顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭按照选房顺序依次顺序选房，直至第一组所有房源选房完毕。
第二组在顺义区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍(“新北京人”)无房家庭1号-1100号进行选房。
第二组参与摇号的“新北京人”全部家庭(1号-1324号)选房完毕，若销售的房源如有剩余，由顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭补充选房。
若三天选房活动结束后，房源仍有剩余，选房活动将向后顺延。开发企业将在北京市方正公正处的监督下，按摇号顺序号继续顺序通知选房家庭参与后续选房活动，直至房源售罄。如房源选完，开发企业将及时通过短信通知到场时间表中后续申购家庭，无需到场选房。
(二)特别说明
1.申购家庭购房款计算方式：购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。以本项目为例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为80㎡，销售价格为24000元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为80㎡×24000元/㎡=1920000元。
2.户型选择：本次选房居室无家庭人口限制。
(三)选房家庭具体到场时间参阅附件四：雅筑佳苑选房家庭到场时间表。
三、选房家庭应服从选房场地工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。
四、选房家庭应携带以下材料到场选房：
(1)本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件;
(2)驻京部队现役军人和现役武警家庭，还应提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件和复印件;
(3)持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》原件和复印件;
(4)非本市户籍家庭还应提交有效暂住证原件和复印件(北京居住证或者居住卡);
(5)港澳台家庭提交申请核验人身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)、婚姻证明原件和复印件，家庭其他成员身份证件原件和复印件;
(6)外籍家庭提交申请核验人护照和护照中文译本公证、婚姻证明(境外婚姻证明需提供中文译本公证)原件和复印件，家庭其他成员的身份证件原件和复印件。
如为集体户口，应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件及复印件一份。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。
五、选房必须申请核验人本人亲自到场，如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第四条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证原件及复印件一份。其中夫妻间代为选房不需公证，除上述第四条中携带的资料外携带手写版授权委托书(详见附件五：授权委托书)、双方身份证及结婚证。
六、选房家庭应按《雅筑佳苑选房家庭到场时间表》(附件四)中通知的选房开始时间提前30分钟到场等候选房。选房时，工作人员按摇号顺序号呼叫选房家庭，选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一组选房家庭，顺序选房。迟到的选房人在当天选房截止时间17:00前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾;在本组别当天选房截止时间17:00前仍未到场的，视为放弃本次选房资格，不再享有选房权力。
七、每个选房家庭不得超过2人进入选房场地选房。
八、每组选房家庭选房时限为不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续购房人可同时进行选房。
九、所选房源一经签字确认，不得更换。成功认购的选房家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与《认购书》保持一致。购房家庭应与开发企业、政府代持机构共同签订三方购房合同。
十、完成选房后，购房人应同时交纳人民币100000元(壹拾万元整)定金并签订认购书。选房现场只能刷主申请人名下的 “银联”标记的储蓄卡，并且只允许刷一张储蓄卡。同时购房人必须携带交纳定金银行卡的“本人卡”证明(银行流水或柜台存取款票根，证明上必须要有购房人姓名、全卡卡号，存折的流水不可以，必须为储蓄卡流水)为保证顺利付款，除定金10万元外请多存10元，由此为您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票、转账及存折，定金计入购房款。如购房人未能在选房当日17:00前交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。选房当日如有申购家庭选定房屋后放弃该套房屋，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。
十一、选房家庭完成所有选房手续后，应在《认购书》中约定的时间内与北京上筑置业有限公司签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款，未在约定时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。
十二、当选房活动结束后项目出现退房房源，按照政策规定，如尚有未选房家庭,开发企业将组织递补选房工作。届时将在北京市顺义区人民政府官网发布递补选房公告，并根据房源数量以电话和短信通知一定数量后续家庭;如已无未选房家庭，开发企业将按照北京市住房和城乡建设委员会安排进行调配。
特别提示：1、根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，开发企业将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2、申请核验人选房完成后会再次审核选房家庭购房资格，申请核验人须如实申报家庭情况，凡不符合原选房所在组别要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。
附件一：雅筑佳苑第一组摇号家庭数据.pdf
附件二：雅筑佳苑第二组摇号家庭数据.pdf
附件三：雅筑佳苑选房场地位置示意图及温馨提示.docx
附件四：雅筑佳苑选房家庭到场时间表.docx
附件五：雅筑佳苑授权委托书.docx
北京市顺义区住房保障事务中心
2018年12月13日
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