石景山区西山荟景嘉园项目有关情况特别提示
2019-03-15 15:40
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1、石景山西山荟景嘉园共有产权房项目概况(位置+套数+价格+户型图)2、石景山区西山荟景嘉园共有产权房申请时间+入口3、石景山区西山荟景嘉园共有产权房申请条件4、2019北京石景山西山荟景嘉园共有产权房申请指南5、石景山西山荟景嘉园共有产权房面向申购家庭配售房源6、石景山区西山荟景嘉园共有产权房户型图7、石景山区西山荟景嘉园项目有关情况特别提示附件2：项目有关情况特别提示
本小区包含 1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼共计 7栋住宅楼、8#楼一栋商业楼和地下车库，其中地下车库包含五个人防兼地下车库人员出入口，两个自行车库出入口。
地块北侧、南侧设有人、车行出入口，靠近人行、车行出入口及城市市政道路的住宅可能受到噪音等影响。
地块红线内规划有以下设备设施，在符合国家标准的前提下，仍可能对相邻的住宅产生影响：
1.本小区生活热水利用太阳能，属于可再生能源利用，太阳能系统的集热器及循环泵位于屋顶，对所在楼栋可能产生噪音等影响。
2.消防水泵房位于地下二层 2#楼与 5#楼之间，消防水池位于地下二层2#楼与 5#楼之间。
3.为了满足社区供水需求，本小区地下空间设有给水泵房和中水泵房各1处。中水泵房及给水泵房均为位于地下四层 2#楼与3#楼之间。
4.为了满足社区供电需求，本小区设有低基配电室 2 处、高基配电室 1 处。1#低基配电室位于地下二层 2#楼与 5#楼之间，并带有夹层。2#低基配电室位于地下二层 4#楼与 5#楼之间，靠近 4#楼，并带有夹层。高基配电室位于地下二层1#楼与 6#楼之间，靠近6#楼，并带有夹层。
5.本小区地下车库在 1#楼西南设置一个地下车库双行出入口，在7#楼北侧设置一个地下车库单行出入口，对相邻楼栋可能产生灯光、噪音等影响。
6.本小区建筑楼内电梯前室、电梯厅、楼梯及楼梯前室设有管道井、强弱电井、消防管道及消火栓。
7.本小区在5#楼和 2#楼中间设置一处室外运动场地，对相邻楼栋可能产生噪音等影响。
8.本小区各单元入口附近设有生活垃圾分类收集点、再生资源回收点等，会产生气味、粉尘等方面影响。
9.小区总弱电机房设置在 2#楼投影下方地下二层，1-7#楼强、弱电机房，热力小室均设在该楼栋投影下方地下，可能对所在和相邻楼栋产生发热、噪音等影响。
10.为满足社区燃气使用需求，本小区设有燃气调压柜 1 处，位于本小区地上 ，与建筑物距离符合安全间距要求，但可能对相邻楼栋产生噪音、视线、采光等影响。
11.为满足地下空间通风换气的要求，地下车库(地下空间)、地下仓储设有多处进、排风竖井，使用时可能对相邻楼栋产生噪音、视线、采光等影响。为了配合进排风竖井通风换气，地下空间设有多处进排风
机房，运行时可能对相邻楼栋产生噪音等影响。
12.小区设有雨水调蓄池1处，位于 6#楼与7#楼之间地下覆土内，可能对相邻楼栋产生噪音等影响。
13.小区共设有化粪池 3 处，分别位于：2#楼南侧 2 处; 5#楼南侧1处，化粪池上做绿化处理，可能对相邻楼栋产生气味等影响。
14.本小区各楼栋根据政府及相关行业要求，屋内设有安全检查预留口、主管道阀门开关等，乙方有配合相关检修人员维护、检查、维修等相关义务。
15.本小区 1#楼的 3、4、7 单元;2#楼的 1、4 单元;3#楼的 1、4单元;4#楼的 1、4 单元;5#楼的 1、3 单元;6#楼的 1、3 单元和 7#楼的 1、5 单元为消防电梯，以上单元二层至顶层设计有防火卷帘门，可
能会对住户产生噪声、视线等影响。
16.规划设有地上及地下自行车存放处，位于住宅楼座周边及 5#、6#楼投影下方地下一层，可能对相邻及所在楼栋产生噪音、视线等影响。
17.根据人防和地下车库人员疏散的相关规范要求，小区设有人防出入口兼地下车库人员疏散(或设备机房)室外出入口 5 处，分别位于：1#楼西南角;1#楼南侧;2#楼南侧;2#楼西侧山墙;6#楼西南侧，可能
对相邻楼栋产生噪音、视线、采光等影响。
18.邮电所位于 1#楼与7#楼之间，紧贴 7#楼北侧，可能会对相邻楼栋产生噪音、视线等影响。
19.健身馆、咖啡馆、图书馆及文体活动站位于 1#楼东侧投影下方地下一层，可能会对所在楼栋产生噪音、灯光等影响。
20.菜市场、小型商服位于 7#楼投影下方东侧地下一层，可能会对所在楼栋产生噪音、灯光等影响。
21.小区 1#楼东侧投影下方地下二层为商业，7#楼投影下方地下一层、地下二层均为商业，可能对首层及相邻楼栋产生噪音、灯光、视线等影响。商业内设VRV 空调，室外机可能对相邻楼栋产生噪声等影响。8#楼地上一、二层及投影下方地下一、二层均为商业，可能会对相邻楼栋产生噪音、灯光、视线等影响。商业内设VRV 空调，室外机可能对相邻楼栋产生噪声等影响。
22.邮电所北侧下沉广场设置一部楼梯，7#楼东南角下沉广场设置一部电梯，8#楼南侧下沉广场共设置一部楼梯，一部电梯;可能会对首层及相邻楼栋产生噪音、灯光、视线等影响。
23.本小区住宅存在屋顶挑檐等设计造型，可能对相邻单元产生视线、采光等影响。
24.物业管理用房位于 2#楼西北侧首层及投影下方地下一层，可能会对相邻单元产生噪音等影响。
25.项目西侧紧邻八大处路、北侧紧邻东下庄路，相邻楼座可能会受到噪音、尾气、汽车灯光等影响。
26.项目北侧存在10kv高压线，可能对生活环境产生影响。
27.项目南侧有餐饮及其他配套底商，可能对项目生活环境产生影响。
28.项目西南方 400米是北京康复医院、700 米是北京整形外科医院、西北方 200 米是京西医院，可能对生活环境产生影响。
29.项目西北距离名胜古迹的八大处公园 1300 米，游客较多时，可能会对出行产生影响。
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