公租房免征房产税，算算能省多少钱

2019-05-09 23:44

有关公租房优惠政策来了！

资料图新华社

据财政部网站消息，财政部、税务总局近日印发关于公共租赁住房税收优惠政策的公告。公告指出，对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。

公告明确，对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除，超过年度利润总额12%的部分，准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。个人捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，对其公益性捐赠支出未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。

公告提到，对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

延伸阅读：学生公寓免征房产税

据财政部网站消息，财政部、税务总局发布通知：对高校学生公寓免征房产税；对与高校学生签订的高校学生公寓租赁合同，免征印花税。

通知明确强调，高校学生公寓，是指为高校学生提供住宿服务，按照国家规定的收费标准收取住宿费的学生公寓。

通知执行时间：2019年1月1日至2021年12月31日

印花税的概念

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

财政部、税务总局去年发布《中华人民共和国印花税法（征求意见稿）》，提出维持证券交易印花税1％的税率不变，但相应的税率调整权则拟划归国务院。业界分析，这显示短期内印花税不太可能取消，但更加灵活的税率调控机制对股市仍不失为利好。