四季盛景园和国瑞·瑞福园东城区共有产权房选房公告
2019-08-08 14:04
四季盛景园和国瑞·瑞福园东城区共有产权住房选房公告
四季盛景园和国瑞·瑞福园东城区共有产权住房项目将于2019年8月13日在丰台区梦都酒家进行集中选房活动，具体信息见《选房场地位置示意图及温馨提示》(附件1)。本次选房活动由北京碧和信泰置业有限公司和北京国瑞德恒房地产开发有限公司共同负责组织实施，北京市方圆公证处进行全程公证,东城区住房和城市建设委员会全程监督。
为方便选房家庭能够顺利选房，请选房家庭仔细阅读本公告内容，并按照公告要求提前做好相关准备工作，避免由于自身原因影响正常选房。
一、项目基本情况
四季盛景园项目位于大兴区魏善庄镇，项目四至为：北至龙江路，南至龙海路，东至龙善大街，西至魏善庄二号路(规划二路)。项目规划地上总建筑面积约21.1万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约20万平方米。项目本次配售套数200套，其中，两居室155套，建筑面积约89平方米;三居室45套，建筑面积约113平方米。销售价格29000元/平方米，全装修交房。项目单套住房的购房人占产权份额比例80%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余20%份额。
国瑞·瑞福园项目位于大兴区瀛海镇，项目四至为：东至京福路，南至瀛安街，西至瀛顺路，北至瀛吉街。项目规划总建筑面积约20.8万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约10.1万平方米。项目本次配售套数200套，其中，两居室151套，建筑面积约89平方米;三居室49套，建筑面积约139平方米。销售价格29000元/平方米，全装修交房。项目单套住房的购房人占产权份额比例60%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余40%份额。
二、 选房工作安排
(一)本次选房活动将按照摇号顺序进行选房。开发企业将于2019年8月7日开始根据摇号结果，通知审核通过的家庭参加选房活动。请各选房家庭保持电话畅通,如电话未接通,将会发送短信通知,请选房家庭注意查阅。
(二)各选房家庭具体到场时间请参阅《选房家庭到场时间表》(附件2)。如房源选完，开发企业将及时通知后续待选房的选房家庭无需到场选房。
(三)选房家庭应按《选房家庭到场时间表》中通知的时间提前30分钟到场等候。选房时，工作人员按摇号顺序号呼叫选房家庭。若选房家庭未及时到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房家庭，按照顺序选房。迟到的选房家庭的选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾。每户选房家庭的选房到场时间安排当日有效，当日18:00前未到场，视为放弃本次选房资格。
(四)每户选房家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组选房家庭选房时限不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续选房家庭可同时进行选房。
(五)所选房源一经签字确认,不得更换。成功认购的选房家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与《认购协议》保持一致。选房家庭应与开发企业、政府代持机构共同签订三方购房合同。
(六)选房家庭应携带以下材料到场选房：
选房家庭下载并打印《家庭购房申请表》，提交全部家庭成员身份证、户口簿、结婚证、离婚证(离婚协议、法院判决书或调解书)。家庭成员中有非本市户籍的，应提交有效的北京市居住证(居住卡)或北京市工作居住证。家庭成员中有驻京部队现役军人和现役武警的，还需提供军(警)身份证件(军官证、警官证)。港澳台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)。外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证。
集体户口家庭成员(包含申购人)需提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件。购房人及配偶(如已婚)提供的户口簿中的婚姻状态应与提交的实际婚姻状况保持一致。
以上资料需提供原件及复印件(一式一份)。
(七)选房时必须申请人本人亲自到场。如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第(六)款中需携带的资料外，另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证复印件一份。夫妻间代为选房不需公证，除上述第(六)款中携带的资料外，携带授权委托书(附件3)、双方身份证及结婚证。
(八)选房家庭完成所有选房手续后，应在《认购协议》中约定的时间内与开发企业签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款，未在约定时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。
(九)完成选房后，选房家庭应同时交纳定金10万元，并签订《认购协议》。选房现场只能刷主申请人名下带有“银联”标记的储蓄卡，并且只允许刷一张储蓄卡。同时购房人必须携带交纳定金银行卡的“本人卡”证明(银行流水或柜台存取款票根，证明上必须要有购房人姓名、全卡卡号，存折的流水不可以，必须为储蓄卡流水)。为保证顺利付款，储蓄卡中除定金外需多存10元，由此为您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票、转账及存折，定金计入购房款。如选房家庭未能在选房当日18:00前交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。
(十)选房当日如有选房家庭选定房屋后放弃该套房屋，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。
(十一)选房场地位置及相关提示信息请参阅《选房场地位置示意图及温馨提示》(附件1)。
(十二)项目销售房源具体信息见附件4、附件5。
三、 特别说明
(一)根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，开发企业将与其解除购房合同，选房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，将依法追究刑事责任。
(二)申请人选房完成后，将会再次审核选房家庭购房资格，申请人须如实申报家庭情况，凡不符合申请条件的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。
(三)选房家庭购房款计算方式：购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。以四季盛景园项目为例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为89㎡，销售价格为29000元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为89㎡×29000元/㎡=2581000元。
(四)选房家庭应服从选房现场工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。
(五)当选房活动结束后项目出现退房房源，按照政策规定，如尚有未选房家庭,开发企业将组织递补选房工作。届时将在北京市东城区人民政府网站(数字东城网站)发布递补选房公告，并根据房源数量以电话和短信通知一定数量后续家庭。
四、咨询电话
四季盛景园：89200088(早9：00-晚17：00)
国瑞·瑞福园：81288777(早9：00-晚17：00)
监督电话：64027600(工作日早9：00-12:00,晚14:00-17：00)
附件1：选房场地位置示意图及温馨提示
附件2：选房家庭到场时间表
附件3：夫妻间选房授权委托书
附件4：国瑞·瑞福园面向申购家庭销售房源
附件5：四季盛景园面向申购家庭销售房源
北京市东城区住房和城市建设委员会
2019年8月6日
