亦城亦景家园共有产权房销售对象(优先组+普通组)
2019-08-24 01:16
销售对象
依据《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》(京建法〔2018〕13号)和《北京经济技术开发区共有产权住房管理暂行办法》，本项目销售对象为具备本市共有产权住房购买资格的北京经济技术开发区内就业人员，分为优先组和普通组。
(一)优先组
符合以下条件的本科(含)学历以上人员可以优先购买北京经济技术开发区共有产权住房：
1.2016-2018年度在北京经济技术开发区内累计纳税1亿元人民币以上(含)且目前仍在正常经营的"高精尖"产业企业内，截止申请当月工作满3年的在职员工。
认定标准：截止申请当月，申请人在同一企业的工作证明连续满三年，同时申请人申请当月在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为北京经济技术开发区，且自申请当月起向前递推连续36个月及以上在北京经济技术开发区缴纳社会保险。
2.在北京经济技术开发区内就业的"新创工程"领军人才，但是在开发区博士后科研工作分站、博士后(青年英才)创新实践基地工作站开展创新实践活动的博士后(青年英才)除外。
认定标准：由开发区组织部提供相关证明文件。
3.为北京经济技术开发区产业发展提供行政服务的管理机构在职在编且截止申请当月试用期满的职工;为北京经济技术开发区提供市政能源保障的国有公司在职在编且截止申请当月试用期满的职工;北京经济技术开发区内公办非营利性医院在职且截止申请当月试用期满的医护人员;北京经济技术开发区内公办非营利性学校在职且截止申请当月试用期满的教师。
认定标准：截止申请当月，申请人在本单位试用期满的工作证明。
(二)普通组
其他在北京经济技术开发区内就业的申请家庭。
认定标准：申请人所在企业需具有独立法人资格,且在北京经济技术开发区进行工商注册、纳税并入统。该企业目前仍在正常经营且不在疏解非首都核心功能,禁限产业目录之内。申请人申请当月在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为北京经济技术开发区。
销售监管
(一)为确保共有产权住房销售工作公开、公平、公正，共有产权住房摇号、选房过程由公证机关全程公证。北京经济技术开发区房屋和土地管理局将对销售工作全程进行监管。
(二)申购家庭应在申购阶段如实填写家庭信息，并据实承诺符合本次申购相关条件。选房前提交的纸质材料应与网申家庭信息保持一致。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，严格按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》取消其资格，禁止其十年内再次申请本市各类保障性和政策性住房;由开发企业与其解除合同、并由购房家庭承担相应的违约责任和法律责任。
(三)对有关单位和开发企业工作人员在共有产权住房资格申请、审核、公示、摇号、销售、退出等过程中，玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法追究行政责任;构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
需要说明的问题
(一)亦城亦景家园项目于2016年10月取得国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书，挂牌出让文件中约定居住建筑规模全部用于建设"自住型商品住房"。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)规定，2017年9月30日前未销售的自住型商品住房，按照共有产权住房进行销售、使用、退出以及监督管理，因此，该项目转化为共有产权住房项目。
(二)《关于印发<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)>的通知》(京建法〔2017〕20号)不适用本项目。
(三)申请人及家庭全体共同申请人名下有集体土地上合法住房又购买共有产权住房的，如涉及集体土地上房屋拆迁，在补偿安置时，不得选取房屋安置补偿方式，或将已购共有产权住房予以腾退后再选取房屋安置补偿方式。
(四)申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。
(五)本项目签订三方合同，其中甲方(出卖方)为北京博大新元房地产开发有限公司，乙方为购房人，丙方(政府份额代持机构)为北京博大新元房地产开发有限公司。
(六)购房人取得的房屋产权性质为："共有产权住房"，房屋再上市等后续管理按照共有产权住房相关规定执行，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭，且申请人在北京经济技术开发区内就业。
(七)本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷。
(八)本公告由北京经济技术开发区房屋和土地管理局负责解释。
项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。合同链接：https://pan.baidu.com/s/1-NoQToAcyxXRWn6o_p40uA，提取码: q9sc，如对预售合同有修改意见，请于2019年9月6日下午17:00前反馈至kfqgycq@126.com
北京亦城亦景家园共有产区房
网上申购时间：2019年8月23日上午10：00至2019年9月7日下午17:00
网上申购入口：
电脑端：点击进入
手机端：见文末提示进入
申购热线：010-57782299 57782345(早9:00-晚17:00)
监督电话：010-67880187 67888929(早9:00-晚17:00)
