昌平未来融尚家园和绿地慧谷中心项目摇号结果公示及选房公告

2019-12-24 13:33

昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心两个共有产权住房项目摇号结果公示及选房公告

昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心两个共有产权住房项目已于2019年12月23日摇号，现将摇号结果公布如下：

发布摇号公告时，本项目可参加摇号家庭为698户，第一组家庭为62户，第二组家庭为 178 户，第三组家庭为458户。具体摇号数据参阅附件1《昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心两个共有产权住房项目第一组申购家庭摇号结果》、附件2《昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心两个共有产权住房项目第二组申购家庭摇号结果》，附件3《昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心两个共有产权住房项目第三组申购家庭摇号结果》。

昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心两个共有产权住房项目，将于2019年12月28日在北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号碧桂园九华山庄17区A馆进行集中选房活动，具体信息详见附件4《昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心两个共有产权住房项目选房场地位置示意图及温馨提示》。本次选房活动将由北京市方圆公证处全程公证，在昌平区住房和城乡建设委员会和北京未来科学城管理委员会监督下进行，监督电话：69745455。为方便购房家庭能够顺利选房，请购房家庭仔细阅读本公告内容，并认真按照公告要求进行准备，避免由于自身原因影响正常选房。

一、项目情况介绍

(一) 未来融尚家园项目

1、开发企业：北京未来科技城昌金置业有限公司

2、项目位置：位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区内，东至规划绿地和未来科学城南区加密九号路;西至昌平未来科学城南区岭上东路;南至昌平未来科学城南区英才南三街;北至昌平未来科学城南区英才南二街。

3、预售许可证号：京房售证字(2018)44号

4、房源套数：总房源315套，套型主要为约66平方米一居2套，约85-89平方米两居313套。

5、销售均价：销售均价19000元/平方米，毛坯交房。

6、产权性质：共有产权住房

7、共有份额比例：该项目的房屋产权由购房人与政府按份额共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为40%，政府持有剩余60%产权份额(政府产权份额由北京市昌平保障房公司代为持有)。

(二)绿地慧谷中心项目

1、开发企业：北京远腾置业有限公司

2、项目位置：位于北京市昌平区北七家镇未来科学城南区内，东至昌平未来科学城东路，西临未来科学城鲁疃西路，南至昌平未来科学城英才南三街，北至昌平未来科学城英才南二街。

3、预售许可证号：京房售证字(2018)76号，京房售证字(2019)44号

4、房源套数：总房源488套，套型主要为约47-62平方米一居166套，约77-81平方米两居322套。

5、销售均价：销售均价19000元/平方米，毛坯交房(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格)。

6、产权性质：共有产权住房

7、共有份额比例：该项目的房屋产权由购房人与政府按份额共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为40%，政府持有剩余60%产权份额(政府产权份额由北京市昌平保障房公司代为持有)。

二、选房工作安排

(一)根据本项目配售对象，分三组进行选房，选房顺序为：第一组(第一部分房源)家庭选房;第二组(第二部分房源优先组)家庭选房;第三组(第二部分房源普通组)家庭选房。

1、第一部分房源：共计110套，包括：未来融尚家园项目56套两居室，绿地慧谷中心项目中19套一居室、35套两居室。面向第一组家庭配售。

2、第二部分房源：共计693套，包括：未来融尚家园项目2套一居室、257套两居室，绿地慧谷中心项目中147套一居室、287套两居室。面向第二组和第三组家庭配售。

第一部分房源和第二部分房源互不交叉使用，房源如有剩余，由昌平区政府另行研究处置。昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心两个共有产权住房项目房源划分表见附件5。

(二)各申购家庭具体到场时间详见附件6《昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心两个共有产权住房项目选房家庭到场时间表》。

(三)选房时，工作人员按摇号顺序号呼叫选房家庭，迟到的选房家庭在选房时段截止时间前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭末尾;在选房时段截止时间前仍未到场，但在当天选房活动结束前到场的，其选房顺序轮至当天选房家庭号段末尾选房，若当天选房活动结束前仍未到场，则视为放弃本次选房资格。

开发企业将于2019年12月24日开始根据摇号结果通知审核通过的家庭参加选房活动，请各申购家庭保持电话畅通。

三、选房家庭须提交的材料

(一)选房家庭应携带以下材料到场选房：

(1)选房家庭下载并准确填写附件7《昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心两个共有产权住房项目家庭购房申请表》，并提交全部家庭成员身份证、已婚家庭成员提供《结婚证》、离异的提供《离婚证》及离婚协议或法院判决书、户籍簿的原件和复印件(核原件留复印件两份)，非本市户籍家庭，应提交有效的北京市居住证(居住卡)原件及复印件(核原件留复印件两份)或北京市工作居住证原件及复印件(核原件留复印件两份)。

(2)社保、纳税家庭，还需提供5年的社保权益记录或5年纳税清单(留原件一份)。

(3)家庭成员中有驻京部队现役军人和现役武警的，还需提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件和复印件(核原件留复印件两份)、军队团级以上政治部门出具的家庭情况材料(核原件留复印件两份)。

(4)港澳台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)、已婚家庭成员提供《结婚证》、离异的提供《离婚证》及离婚协议或法院判决书原件及复印件(核原件留复印件两份)。

(5)外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证、已婚家庭成员提供《结婚证》、离异的提供《离婚证》及离婚协议或法院判决书(境外婚姻证明需提供中文译本公证)原件和复印件(核原件留复印件两份)。

(6)集体户口家庭成员(包含申购人)需提供集体户口首页复印件(核原件留复印件两份)并加盖公章、本人页原件及复印件(核原件留复印件两份)。

(7)购房人及配偶(如已婚)提供的户口簿中的婚姻状态应与提交的婚姻文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证(核原件留复印件两份)。

(8)选房当日申购家庭需携带下载签字的附件8《昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心两个共有产权住房项目购房承诺书》，申请人必须本人签字确认。

(二)选房必须申请人本人亲自到场。如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第(一)条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证复印件一份。夫妻间代为选房不需公证，除上述第(一)条中携带的资料外携带授权委托书(附件9《昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心两个共有产权住房项目夫妻间授权委托书》)、双方身份证及结婚证。

(三)完成选房后，购房人应同时交纳定金10万元，并签订《北京市商品房认购书》。选房现场只能刷主申请人名下的“银联”标记的储蓄卡，并且只允许刷一张储蓄卡。

为保证顺利付款，储蓄卡中除定金外请多存10元，现场不收取现金、支票、转账及存折，定金计入购房款，由此为您带来的不便敬请谅解。如购房人未能在选房当日18:00前交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。

四、特别说明

1.申购家庭购房款计算方式：购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为100㎡，销售价格为19000元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为100㎡×19000元/㎡=1900000元。

2.申购家庭应服从选房现场工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。

3.申购家庭应按选房到场时间提前30分钟到场等候。

4.每个申购家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组申购家庭选房时限不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续申购家庭可同时进行选房，如两组家庭同时选择一套房源的，按照摇号顺序确定房源归属。

5.选房当日如有选房家庭在选定房屋后放弃该套房屋的，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。

6.所选房源一经签字确认,不得更换。成功认购家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与《北京市商品房认购书》保持一致。购房家庭应与开发企业、政府代持机构共同签订三方购房合同。

7.根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《共有产权住房购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，开发企业将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

8.根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)规定，申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，视为放弃本次购房资格，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。

9.选房家庭完成所有选房手续后，应在《北京市商品房认购书》中约定的时间内与开发企业签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款，未在约定时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。

10.请申购家庭详细了解北京市共有产权住房相关政策，具体可查阅北京市住房和城乡建设委员会官方网站(http://zjw.beijing.gov.ex2.ipv6.bjchp.gov.cn/)。

11.合同公示连接

https://pan.baidu.com/s/1j7xz0P8jYUGs4F3OZy_hHQ

提取码:x287

12.咨询电话：010-89712988

附件1昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心第一组摇号家庭数据.pdf

附件2昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心第二组摇号家庭数据.pdf

附件3昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心第三组摇号家庭数据.pdf

附件4昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心两个共有产权住房项目选房场地位置示意图及温馨提示.docx

附件5昌平区未来融尚家园和绿地慧谷中心两个共有产权住房项目房源划分表.xls